Plateforme SCPI
SCPI en direct
Le rendement affiché tient rarement compte des frais de souscription. Amortis sur dix ans, ils changent la conclusion.
Du brut annoncé à ce qui reste vraiment
Rendement brut annoncé5,50 %
Frais de gestion− 0,00 %
Frais d'entrée (amortis sur 10 ans)− 0,90 %
Net de frais5,50 %
Flat tax 30 % (12,8 % IR + 17,2 % PS)− 1,65 %
Inflation− 2,00 %
Rendement réel net1,22 %
C'est ce dernier chiffre que le simulateur utilise pour calculer votre date. Pas le premier. Voir la méthode complète.
L'analyse détaillée de ce placement arrive. Les chiffres ci-dessus, eux, sont ceux que le simulateur utilise déjà.